การแจ้งที่พักคนต่างด้าวตาม มาตรา 38 (TM.30)

เรื่องที่เจ้าบ้านไม่ควรระลึกถึงเมื่อสายไป...

การแจ้งที่พักคนต่างด้าวตาม มาตรา 38 (TM.30) เป็นประเด็นที่เจ้าบ้านหรือผู้ครอบครองที่พักอาศัยหลายคนมองข้าม เพราะคิดว่าเป็นเรื่องยุ่งยากหรือ "ไม่น่าจะมีอะไร" แต่ในความเป็นจริง หากปล่อยปละละเลยอาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ได้ครับ

1. กฎหมายระบุไว้ว่าอย่างไร?

ตาม พ.ร.บ. คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 ระบุว่า: เมื่อมีคนต่างด้าว (ชาวต่างชาติ) เข้าพักอาศัยในเคหสถาน โรงแรม หรือที่พักไม่ว่ารูปแบบใด เจ้าบ้าน/ผู้จัดการต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมือง ภายใน 24 ชั่วโมง นับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพัก

2. ทำไมถึงกลายเป็น "โทษใหญ่"?

แม้ตัวกฎหมายจะดูเรียบง่าย แต่ผลกระทบที่ตามมามีมากกว่าแค่ค่าปรับครับ:

โทษปรับทางแพ่ง

เจ้าบ้านทั่วไป: 800 - 2,000 บาท/คน
โรงแรม/บริษัท: 2,000 - 10,000 บาท/คน

ปัญหาการต่อวีซ่า

หากไม่มีชื่อในระบบ TM.30 เจ้าหน้าที่จะปฏิเสธการทำธุรกรรม (วีซ่า/แจ้ง 90 วัน) ทันทีจนกว่าจะชำระค่าปรับ รวมถึงอาจกระทบขั้นตอนต่ออายุใบอนุญาตทำงานของแรงงานคนนั้นด้วย

ความน่าเชื่อถือ

อาจทำให้ผู้เช่าเสียสิทธิ์ในการพำนัก และนำไปสู่การยกเลิกสัญญาเช่าหรือข้อพิพาททางกฎหมายได้

3. ใครมีหน้าที่แจ้ง?

• เจ้าบ้าน: ผู้มีชื่อในทะเบียนบ้าน
• ผู้ครอบครอง: ผู้ที่เช่าบ้านทั้งหลัง หรือผู้ที่มีอำนาจจัดการ
• ผู้จัดการโรงแรม: ในกรณีเป็นสถานประกอบการ

วิธีการแจ้งในปัจจุบัน (ทำได้ง่ายขึ้นมาก)

ไม่ต้องเดินทางไปที่ ตม. เสมอไปครับ ปัจจุบันสามารถทำผ่านช่องทางออนไลน์ได้:

• เว็บไซต์: section38.immigration.go.th
• แอปพลิเคชัน: Section38 (iOS และ Android)
• ไปรษณีย์: ส่งแบบฟอร์มทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

เอกสารที่ต้องเตรียม (สำหรับออนไลน์)

• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสัญญาเช่า
• สำเนาบัตรประชาชนเจ้าบ้าน
• สำเนาพาสปอร์ตและวีซ่าของคนต่างด้าว

แจ้งที่พักคนต่างด้าว: สรุปคำถามที่พบบ่อย

คำว่า "แจ้งที่พักคนต่างด้าว" เป็นสำนวนราชการที่ใช้เรียกหน้าที่ตามมาตรา 38 แห่ง พ.ร.บ. คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 ซึ่งกำหนดให้เจ้าบ้านหรือผู้ครอบครองที่พักต้องแจ้งต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองเมื่อมีคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นลูกจ้างแรงงานต่างด้าว ผู้เช่า หรือแขกชาวต่างชาติ ด้านล่างคือคำถามที่เจ้าบ้านและนายจ้างถามเข้ามาบ่อยที่สุด

ใครต้องแจ้งที่พักคนต่างด้าว?

ผู้มีหน้าที่แจ้งคือ "เจ้าบ้าน" (ผู้มีชื่อในทะเบียนบ้าน) "ผู้ครอบครองเคหสถาน" (เช่น ผู้เช่าบ้านทั้งหลังหรือผู้จัดการนิติบุคคล) หรือ "ผู้จัดการโรงแรม" แล้วแต่กรณี สำหรับนายจ้างที่จัดหอพักหรือที่พักให้แรงงานต่างด้าว หากนายจ้างเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารที่พัก นายจ้างก็คือผู้มีหน้าที่แจ้งที่พักคนต่างด้าวรายนั้นด้วย

ต้องแจ้งที่พักคนต่างด้าวภายในกี่ชั่วโมง?

ต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมง นับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย และหากคนต่างด้าวย้ายไปพักที่ใหม่ เจ้าบ้านของที่พักแห่งใหม่ก็มีหน้าที่แจ้งที่พักคนต่างด้าวอีกครั้งภายใน 24 ชั่วโมงเช่นกัน ไม่ใช่แจ้งครั้งเดียวจบ

แจ้งที่พักคนต่างด้าวได้ที่ไหนบ้าง?

แจ้งได้ 3 ช่องทาง คือ (1) ระบบออนไลน์ที่เว็บไซต์ section38.immigration.go.th (2) แอปพลิเคชัน Section38 บนมือถือ และ (3) ยื่นแบบ ตม.30 ด้วยตนเอง หรือส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนไปยังสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ รายละเอียดเอกสารที่ต้องเตรียมดูได้ในหัวข้อด้านบน

ไม่แจ้งที่พักคนต่างด้าว มีโทษอะไร?

การไม่แจ้งที่พักคนต่างด้าวตามมาตรา 38 มีโทษปรับตามกฎหมาย และที่กระทบมากกว่าค่าปรับคือ คนต่างด้าวอาจถูกปฏิเสธการทำธุรกรรมกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เช่น การต่อวีซ่า หรือการรายงานตัว 90 วันของแรงงานต่างด้าว จนกว่าจะแจ้งที่พักและชำระค่าปรับให้เรียบร้อย ดูอัตราค่าปรับโดยละเอียดได้ในหัวข้อ "ทำไมถึงกลายเป็นโทษใหญ่" ด้านบน

ข้อแนะนำจากเรา

สำหรับเจ้าบ้านที่มีผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ ควรทำเรื่องลงทะเบียนขอ User/Password ในระบบออนไลน์ทิ้งไว้เลยครับ เมื่อมีแขกหรือผู้เช่าใหม่เข้ามา คุณจะสามารถแจ้งผ่านมือถือได้ภายใน 5 นาที ลดความเสี่ยงในการถูกปรับและช่วยให้ผู้เช่าทำธุรกรรมในไทยได้ราบรื่น

ให้เราแจ้งแทนได้ เอ็กซ์เวิร์คเกอร์รับยื่น ตม.30 แจ้งที่พักคนต่างด้าว และรายงานตัว 90 วันให้ลูกจ้าง พร้อมไล่รอบครบกำหนดให้ทั้งชุดที่ บริการแจ้ง ตม.30 และรายงานตัว 90 วัน